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问题 2023年租赁土地被征用 补偿款归谁
释义
    1、农民的土地在经过确权之后,能够将自家的土地转让,签订租赁的合同,租赁给其他人使用。如果被国家征用,相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁,需要分两种情况考虑。
    2、如果是土地补偿金,应该给出租人,如果是土地上面附着物所发的补偿金,应该给承租人。因为按照土地法的规定,土地补偿金或者安置费属于出租人所有,但是土地上面的树木、植被、秧苗等等,这些赔偿应该属于承租人所有。
    3、如果双方协调不成,闹上了法庭,一般人民法院都会支持将这笔补偿款给承租人。因为之间已经签订了合同,而在合同当中也会对补偿款有所约定,避免以后发生纠纷。
    一、拆迁和征收的区别为:
    1、主体不同:征收是以政府为主体,而拆迁一般是开发商征用的;
    2、目的不同:征收是为了公共的利益,而拆迁为是为了市场利益;
    3、决定方不同:征收的时候需要听取大家的意见,而拆迁是政府单方决定;
    4、补偿顺序不同:征收是先补偿,而拆迁是先拆迁后补偿。
    二、拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项:
    1、建设项目的基本情况;
    2、拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限;
    3、被拆迁房屋状况;
    4、预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积,补偿安置资金概算;
    5、可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点;
    6、拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。
    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
    
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更新时间:2024/12/25 11:25:25