| 问题 | 过户遗产房产，是否需要缴纳遗产税？ |
| 释义 | 继承遗产房产过户无需交税，只需缴纳手续费和工本费。法定继承和遗嘱继承是两种继承方式。根据财政部规定，共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄姐妹间的房产分割不征契税，夫妻之间的房产转移和离婚后的房产转移也不征契税。但如果房产所有人立遗嘱将房产赠与非合法继承人，则需要缴纳契税。 法律分析 继承遗产房产过户无需交税：继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税，只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费，即可将遗留房产进行过户。继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。法条根据：《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》第一条关于赠与、继承的契税问题，规定如下：1．在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为增与，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。2．夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税。3．房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人（有抚养关系者，应视作合法继承人），系属于赠与性质，应按赠与征收契税。 拓展延伸 遗产房产过户：如何避免缴纳遗产税？ 遗产房产过户是一项重要的法律程序，涉及到遗产税的缴纳问题。为了避免缴纳过多的遗产税，有几个关键的策略可以采取。首先，合理规划遗产分配，可以利用合法的遗产规划工具，如遗嘱、信托等，将财产合理分配给受益人，减少遗产税的负担。其次，可以利用免税额度，根据当地法律规定的免税额度，合理安排财产分配，确保在免税额度内进行过户操作。此外，还可以考虑利用税务减免政策，如捐赠部分财产给慈善机构等，以获得税务优惠。总之，遗产房产过户时，合理规划和遵守相关法律法规是避免缴纳过多遗产税的关键。建议咨询专业律师或税务顾问，以确保合规操作并最大程度地减少遗产税的负担。 结语 遗产房产过户无需交税，只需缴纳手续费和工本费。遗产分为法定继承和遗嘱继承，需根据情况提前立遗嘱。根据财政部解释和规定，共居家庭成员间过户不征契税，夫妻间转称或离婚房地产转移也不征契税。合理规划遗产分配、利用免税额度和税务减免政策可减少遗产税负担。遗产房产过户应遵守法律法规，建议咨询专业律师或税务顾问，确保合规操作，最大程度减少遗产税负担。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 |
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