| 问题 |
租房中介费标准是怎样的 |
| 释义 |
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵。
《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
(三)服务费用及其支付方式；
(四)合同当事人的权利和义务；
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
中介租房子如何收费
根据我国法律规定，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
租房避免中介风险的方式有什么
租房避免中介风险的方法是：
1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证；
2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚；
3、选中介，选择正规大型的中介公司。
出租房屋需要找中介吗
具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。
根据法律规定，出租委托代管房屋时，须提交委托代管人授权出租的证明。
个人租房流程是怎样的呢
流程如下：
1.租客确定预租区域。
2.租客对房屋情况及租金水平进行了解。
3.房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。
4.房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证，即两证的统一，并索取复印件做为合同附件。
5.合同签字（房主方）与产权证的产权人如不相同需有产权人的代理委托书。
6.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
7.如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
8.上诉流程进行完毕后租房双方签订房屋租赁合同。
公租房共同申请人是怎样的
公租房共同申请人条件：
1、具有本市城镇常住户口
；
2、中低收入且未承租公房的家庭
；
3、家庭资产核定不超过
20
万元
；
4、无住房家庭
；
5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房
；
6、住房保障部门规定的其他条件。
该内容由 吴彭龄律师
和 律说律答 共创回答
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