| 问题 | 房屋交易税费是多少 |
| 释义 | 房屋交易税费如下： 1、契税，支付方，买方。征收标准，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；其他，成交价*3%； 2、个人所得税，支付方，卖方。征收标准，应纳个人所得税=计税价格*1%或1.5%、3%；普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税； 3、营业税，征收方式，个人出售购买2年以上含2年的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%； 4、印花税，征收标准，买卖双方各0.05%； 5、土地增值税，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准，应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准，商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%； 6、登记费，征收标准，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元； 7、房地产交易手续费，征收标准，新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房减半收取，由买方承担。 其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 【法律法规】 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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