| 问题 | 我国买房办贷款手续费包括哪些项目？ |
| 释义 | 本文介绍了二手房买卖双方各自需要承担的费用，包括测绘费用、评估费、交易费、工本费和抵押登记费等。其中，二手房交易中，买方承担的税费有契税、营业税、印花税和房地产交易手续费，而卖方承担的税费有个人所得税和契税。具体收费标准根据各区的具体情况而定。 法律分析 包括以下费用： 1. 测绘费用，具体收费标准根据各区的具体情况而定，例如，普通住房每平方1.36元，商业房每平方2.04元，生产车间每平方2.72元。 2、评估费，100万元内0.5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。 3、交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。 4、工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。 5、抵押登记费，住房，120元；非住房550元。 一、二手房买卖双方各自承担的费用都有哪些 二手房交易中，由买方承担的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5.6%的营业税。 3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 4、房地产交易手续费：经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 5、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 由卖方承担的税费有： 1、房地产交易手续费：地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 2、个人所得税。 二、商铺交税费是多少 商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元/份，印花税：合同金额的0.05%。其他费用：测绘费1.36元/平方米，评估费0.5%（评估金额，允许浮动），交易成本3元/平方米，成本80元。 结语 二手房买卖双方需要承担的费用各不相同，根据具体情况而定。买方承担的费用包括契税、营业税、印花税和房地产交易手续费，而卖方承担的费用包括个人所得税、契税、印花税和测绘费。双方各自承担的费用需要明确，以避免产生不必要的纠纷和麻烦。 法律依据 《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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