| 问题 | 父母为子女购房赠与协议的撰写指南 |
| 释义 | 父母赠与子女购房应写明双方信息、房屋情况、赠与细节和履行期限。录音赠与有效，但需补写合同。婚后父母赠与的房产属夫妻共同财产，除非明确赠予一方。根据最高法院解释，婚前父母购房出资属个人赠与，婚后需按约定处理或适用民法典规定处理。 法律分析 父母出资给子女买房赠与协议应当写明双方的个人基本信息、房屋具体情况、赠与情况、履行的期限等。房产赠与录音有效的，但双方是需要后续补上赠与合同即可。 一、父母出资给子女买房赠与协议怎么写 父母出资给子女买房赠与协议应当写明： 1.父母与子女的基本身份信息； 2.房屋具体情况； 3.免费赠与的情况； 4.履行期限、地点和方式； 5.违约责任； 6.解决争议的方法。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 二、房产赠与录音有效吗 房产赠与录音具有一定的法律效力，但事后需要补写合同。由于房屋的特殊性，使得该赠与除具有一般赠与合同的基本属性外，还需要要式性，即房地产赠与转让的，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。 《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 三、婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗 如果是婚后夫妻一方的父母赠予的房产，且没有明确指出给谁或者说赠予给夫妻双方的，一般属于夫妻共同财产。如果是婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，视为只对自己一方子女的赠与，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 结语 父母出资给子女买房赠与协议的重要性不可忽视。通过明确双方的个人信息、房屋情况、赠与方式和履行期限等内容，可以确保协议的有效性。录音虽然具有一定法律效力，但仍需补写赠与合同以确保合法性。此外，婚后父母赠与的房产归属问题也需要根据相关法律规定进行处理。在处理赠与事宜时，确保明确约定和合法手续的执行是至关重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 《中华人民共和国民法典》第二十九条 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。