| 释义 |
商品房认购书有合同效力。商品房认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或商品房现房买卖合同之前，所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据我国《民法典》的有关规定，认购书可以构成预约合同，具有合同效力。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。因此，商品房认购书有合同效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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