| 问题 | 不动产抵押权的有效条件 |
| 释义 | 不动产抵押登记的办理程序根据不同抵押物的性质而有所不同，包括土地使用权、房地产、林木、航空器、船舶、车辆和企业设备等。具体办理部门涉及土地管理、地方政府、林木主管、运输工具登记和工商行政管理等。 法律分析 (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。 拓展延伸 不动产抵押权的法律保护措施 不动产抵押权的法律保护措施主要包括以下方面：首先，根据法律规定，不动产抵押权必须经过登记，确保其有效性和优先权。其次，法律规定了抵押权人享有优先受偿权的原则，确保在债务人违约情况下，抵押权人能够优先受偿。此外，法律还规定了抵押权人对抵押物的保管义务，确保抵押物的安全。同时，法律也规定了抵押权人行使权利的限制，以保护债务人的合法权益。最后，法律对抵押权的转让和清除等事项也进行了明确规定，确保交易的合法性和权益的保护。总之，不动产抵押权的法律保护措施旨在平衡债权人和债务人的权益，确保交易的安全和公平。 结语 不动产抵押权的法律保护措施包括登记、优先受偿权、抵押物保管、权利限制、转让和清除等方面。旨在平衡债权人和债务人的权益，确保交易的安全和公平。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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