| 问题 | 房屋按揭过户步骤 |
| 释义 | 房屋按揭过户需满足以下条件：1.提供合法有效材料；2.申请表与材料一致；3.权属明确、无纠纷，符合转让规定；4.受让人符合规定；5.无抵押；6.承租人放弃优先购买权；7.共有人放弃优先购买权；8.其他需审查事项。 法律分析 房子按揭过户需要以下手续： 1、当事人提供的材料是否合法有效； 2、申请表的内容与提供的材料是否一致； 3、房地产权属是否明确，是否存在纠纷或者其他权利不明确，是否在房地产转让办法规定的不转让范围内； 4、受让人是否可以按照规定转让房地产； 5、房地产是否已抵押； 6、买卖租赁房地产时，承租人是否放弃优先购买权； 7、共有人买卖共同不动产时是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。 拓展延伸 房屋按揭过户流程详解 房屋按揭过户是指将房屋的所有权从原有的所有人转移到按揭贷款人的过程。该过程需要经历一系列的步骤，包括办理按揭贷款、签订过户协议、办理过户手续等。首先，购房者需要选择合适的按揭贷款机构，并提交贷款申请。一旦贷款获批，购房者与原有房屋所有人签订过户协议，并支付相关费用。随后，购房者需办理过户手续，包括办理不动产权证书过户、缴纳过户税费等。最后，购房者与按揭贷款机构进行贷款结算，完成房屋按揭过户。在整个过程中，购房者需密切关注各项手续的办理进度，确保按揭过户顺利完成。 结语 房屋按揭过户是一项繁琐而重要的程序。在进行过户前，需仔细核对材料的合法性和一致性，确保房地产权属明确且无纠纷。同时，需确认受让人符合转让规定，房产是否已抵押，并确保租赁和共有人放弃优先购买权。此外，还需遵守房地产交易管理机构的审查要求。购房者应了解按揭过户的步骤，选择合适的贷款机构，并与原有房屋所有人签订过户协议。最后，办理过户手续并完成贷款结算，确保按揭过户顺利完成。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。