| 问题 | 夫妻婚后买房只写一人名字，离婚后怎么办？ |
| 释义 | 夫妻婚后买房只写一方名字离婚的解决办法：根据《中华人民共和国民法典》规定，婚后买房属于夫妻共有财产，一人一半权益。若想将房产归一人所有，可与对方协商达成财产约定，并采用书面形式。如未达成约定，则适用法律规定，房产归双方共同所有。 法律分析 一、夫妻婚后买房只写一方名字离婚怎么办 1、婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金和其他劳务报酬; （2）生产、经营、投资的收益; （3）知识产权的收益; （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; （5）其他应当归共同所有的财产。 二、婚内房子如何只归一人 1、可以与对方协商，做一个财产约定。 2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 拓展延伸 夫妻婚后买房只写一人名字，离婚后如何分割财产？ 在夫妻婚后买房只写一人名字的情况下，离婚后的财产分割涉及多个因素。首先，需要考虑该房产是否属于婚姻共同财产，即在婚姻关系存续期间所购买的财产。如果是婚姻共同财产，一般会按照法律规定的财产分割原则进行划分，如平等分割或根据双方贡献程度进行划分。然而，如果该房产被认定为一方的个人财产，另一方可能无权分享房产价值。在这种情况下，离婚后的财产分割可能需要考虑其他财产或资产的平等补偿，以确保离婚双方的合理权益。具体的财产分割方式应根据当地法律和法院的判决来确定，建议咨询专业律师以获取详细的法律建议。 结语 在夫妻婚后买房只写一方名字的情况下，离婚后的财产分割需要考虑多个因素。根据相关法律规定，婚姻期间所得的房产属于夫妻共同财产，应平等分割或根据双方贡献程度划分。如果房产被认定为一方的个人财产，另一方可能无权分享房产价值。因此，离婚后的财产分割可能需要考虑其他财产或资产的平等补偿，以保障离婚双方的合理权益。具体的财产分割方式应根据当地法律和法院判决确定，建议咨询专业律师以获取详细的法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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