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问题 门面出租合同注意事项
释义
    门面出租合同有以下注意事项:
    1、承租人向房管局查询店面归属情况,以免不能取得店面使用权;
    2、确认出租人的身份信息;
    3、实地考察店铺的位置和面积;
    4、认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
    我国民法典规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    门面出租合同怎么写
    店面出租合同需要写明以下内容:
    1.要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。
    2.店面租金、支付方式、保证金等。
    3.维修责任,由谁负责维修,费用谁承担。
    4.违约责任,如承租人不按期缴纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离。
    根据我国《民法典》规定,租赁合同的内容,一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    购房签合同注意事项
    贷款买房时,购房合同通常要一式四份,其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。
    买房者应当仔细阅读本合同的内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
    在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
    合同条款应当严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    
     该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/9 13:38:24