| 问题 | 房产过户是否需要亲自到场？ |
| 释义 | 房产过户需要双方本人到场，但若无法到场可办理委托公证书。过户流程包括信息沟通、购买合同签订、申请审查、立契手续、缴纳税费和办理产权转移，最后领取房产证并付清房款。 法律分析 房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，需要提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。 【法律分析】 房屋产权证的过户流程： 1、房屋的前主人和准备购买房屋的人需要有一个信息沟通的相关渠道，准备购买房屋的人需要了解涉及的房子的一些整体状况还有对于的房屋的产权问题，然后需要让房屋的主人提供一些正规合法的证明，比如是房产证和他本人的身份证之类的文件。 2、如果说房屋主人的房子是符合法律规定的，那么就可以进行交易，那么准备买房的人就可以缴纳一些定金了，当然，缴纳定金并不是一种必须的程序，可以根据情况而定。然后就是双方会有一个购买合同的签订。在这个过程中，双方需要对本次房屋的买卖达成一致的意见，比如对房子的位置和它的交易价格没有争议，了解和接受房子的一些产权问题，还有就是了解清楚房子什么时候可以拿到手，也就是交付时间等等的问题，当这些问题达成一致之后，双方就需要签订一种一式三份的购买合同了。 3、然后第三部就是双方需要一起向有关部门提出房屋的购买申请，并且需要接受审查。有关部门会根据所提出来的申请，对房子的一些证件和双方的一些证件进行一种核查，如果是符合了交易条件的话，就可以允许双方办理一些过户的相关手续了，如果双方交易的房屋没有得到产权证明或者是证明并不齐全的话，是会被拒绝进行交易的。 4、在允许进行交易的时候，就可以进行立契的操作了。有关部门会根据双方所交易的房子的一些产权状况和双方的一些情况，按照相关部门之前就设定好了的一些审批的流程一步一步的向上级进行审批，得到了批准之后，双方就可以进行交易并且办理相关的立契手续了。当然，对于有一些地方已经取消了这一步的流程。 5、就是根据相关的一些算法进行缴纳税费。 6、将税缴纳完毕之后，就可以办理相关的产权转移了。 7、最后就是购买一方去相关部门领取房产证，然后付完所有的房款。 结语 房产过户是一项重要的法律程序，双方本人到场是必要条件。若无法亲自办理，可委托公证处出具委托公证书，授权中介公司或亲友代办。注意提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。过户流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契手续、缴纳税费、产权转移等环节。最终购买方需领取房产证并支付全部房款。在房产过户过程中，遵守法律程序，确保产权合法，是确保交易顺利完成的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。