| 释义 |
法律主观：
卖房子不需要户主同意，所有权人同意即可。房子的不动产证是由产权登记机关发放的证明房子所有权归属的书面凭证，产权人凭不动产证可以对其房子进行实际控制以及交易。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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