| 问题 | 房产陪同购买法律服务及收费 |
| 释义 | 一、服务内容 1、律师陪购服务 “律师陪购”是指律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在“期房、现房、存量房（二手房）”等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。“律师陪购”的服务品种有 A型，即律师陪购基本服务，主要服务内容有： 1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； 4）提供签约后的法律咨询服务。 B型，即律师陪购全程服务，主要服务内容有： 1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书； 4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款； 5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收； 7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10）协商（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购“风险承诺”法律服务： 该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“B型，律师陪购全程服务”的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。 2、律师代理服务 1）代理委托人出售房屋，并代为办理产权交易过户手续； 2）代理委托人出租房屋，并代为收取、保管房屋租金； 3）代理委托人申请房屋面积测量鉴定； 4）代理委托人申请房屋质量安全鉴定； 5）代理委托人申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证； 6）代理委托人对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书； 7）代理房地产交易争议的诉讼、仲裁案件； 8）代理委托人申请办理房屋产权的过户、更名手续； 9）其他房产事务及法律事务代理。 3、法律顾问服务 1）为房地产项目提供全程“项目顾问”法律服务； 2）为房地产开发企业、中介服务机构提供“常年法律顾问服务； 3）为房地产开发企业、中介服务机构培训房地产销售业务人员； 4）为房地产开发企业、中介服务机构、企事业单位提供单项法律事务的咨询、调查服务。 二、服务价格 1、“A型，律师陪购基本服务”的服务价格：3000元／宗； 2、“B型，律师陪购全程服务”的服务价格：5000元／宗； 3、“C型，律师陪购风险承诺法律服务”的服务价格：8000元／宗； 4、“律师代理服务”的服务价格按律师服务行业收费有关规定； 5、律师咨询费500元／次，一般1－2小时； 5、其他单项服务价格协商收费。 三、服务承诺 为保证律师服务质量，切实、有效地保障消费者的合法权益，我们的服务承诺是： 1、指派专门执业律师提供消费者特定的服务； 2、根据法律规定和行业公认的职业规范，公允诚信、勤勉敬业地完成委托事项，维护消费者的合法权益； 3、遵循诚实守信原则，客观揭示交易风险； 4、审慎地进行调查核实工作； 5、保守客户秘密，尊重个人隐私。 |
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