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问题 谁有权分割公房的拆迁补偿款
释义
    在面临公房拆迁时,可能会涉及到拆迁补偿款的切割的问题,那么谁有权切割公房的拆迁补偿款呢?依据相关的规定,只要下面的这两种人才有权切割。
    (一)、“同住人”有权切割
    同住人是指“在拆迁许可证核发之日,在被拆迁寓居房子处有本市常住户口,已实践寓居一年以上,且本市无其他住宅或者虽有其他住宅但寓居困难的人”。
    (二)、被视为“同住人”也有权切割
    1、被视为“同住人”的景象有:
    (1)、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因成婚而在被拆迁公有住宅内寓居的,即使寓居未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再建议本市其他公房拆迁补偿款的比例。
    因成婚而寓居即未到一年,也是同住人,也就是说在这种情况下,上面所说的四个条件放宽到三条,即“拆迁许可证核发之日”、“户口”和“寓居未到一年”,而不论是不是在“本市无其他住宅或寓居困难”了。只不过假如在拆迁中取得拆迁补偿款就没有权力在其他当地取得第2次拆迁补偿款。
    (2)、在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因成婚而在被拆迁公有住宅内寓居满五年,也视为同住人。
    依据这条,没有上海常住户口的也能够被视为同住人,这是非常重要的一个打破。标准是三条“拆迁许可证核发之日”、“因成婚而寓居”和“寓居满五年”。这样,许多嫁到上海来的外地人也能够振振有词地争夺自己的权力了。
    (3)、在被拆迁公有寓居房子处有本市常住户口,因家庭对立、寓居困难等原因在外借房寓居,他处也未取得福利性房子。
    虽在房子内有户口但没有在里面寓居,形式上有点象“空挂户口”,但和空挂户口不一样的是由于“家庭对立”或“寓居困难”等原因“在外借房寓居的”,并且在其他当地没有“取得福利性房子”。当然,假如涉及诉讼的话,是否因“家庭对立”而在外借的举证会有必定难度。
    (4)、房子拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有寓居房子,且在本市他处也没有福利性房子的。
    尽管因这些原因尽管户口被迁出,但由于没有取得其他福利性房子,因而在原公房内的权力仍是应当维护。
    2、不能视为同住人,无权分得拆迁补偿款的景象有:
    (1)、将正本享有的他处公有住宅权力予以处置,寓居在被拆公有寓居房子的。
    将原来的公房权力处置,比方将安顿房出售或未将补偿款购房,由于已享用过公房权力,因而无权再次享用。
    (2)、取得单位购房补助款后已有才能购房而不购房,仍寓居在被拆公有寓居房子的一起寓居人。
    这类人取得补助后有才能购房而不购房,因而无权再享用。
    (3)、已在本市他处公有房子拆迁中取得钱银补偿款,由于已被安顿过,因而无权再将享用。
    
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更新时间:2024/12/23 17:13:12