如何做预告登记的法律效力-法规政策咨询及电话投诉类法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	如何做预告登记的法律效力
释义	预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。 (一)保全权利的效力。 (二)顺位保证的效力。 (三)破产保护(满足)效力。 (四)预警的效力。一、民法典中未过户遗产房屋如何买卖未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、诉讼时效中断的效力及于剩余债权是什么意思债权人主张权利，会引起诉讼时效的中断。如债权人对自己所拥有的债权的一部分主张权利，则这一整体债权中未被主张部分的诉讼时效也随之中断。根据相关法律规定，权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权，但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。诉讼时效的中断，是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间统归无效，待该法定事由消除后，诉讼时效期间重新起算的制度。下列事项之一，人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力：（一）申请仲裁；（二）申请支付令；（三）申请破产、申报破产债权；（四）为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡；（五）申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施；（六）申请强制执行；（七）申请追加当事人或者被通知参加诉讼；（八）在诉讼中主张抵销；（九）其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项。三、股权质权的效力是什么呢股权质权的效力是指质权人就质押股权在担保债范围内优先受偿的效力及质权对质押股权上存在的其他权利的限制和影响力。 1、对所担保债权范围的效力。股权质权所担保的债权范围，一般由当事人在质押合同中约定。主要包括：主债权、利息、迟延利息、实行质权的费用及违约金。 2、对质物的效力。股权质权对质物的效力范围，一般应包括：（2）孳息。即出质股权所生之利益。主要指股息、红利、公司的盈余公配等。 3、对质权人的效力。股权质权对质权人的效力，是指股权质押合同对质权人所生之权利和义务。首先，股权质权人所享有的权利，一般应包括：（1）优先受偿权。质权人可就出质股权的价值优先受偿。（2）物上代位权。因出质股权灭失或其他原因而得有赔偿金或代替物时，质权及于该赔偿金或代替物。（3）质权保全权。质权保全权，又被称为预行拍卖质物权。是指因质物有败坏之虞，或其价值有明显减少的可能，足以害及质权人的权利时，质权人得预行处分质物，以所得价金提前清偿所担保的债权或代充质物。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
随便看	合伙协议和合作协议的区别？合作协议与合伙协议的区别？合伙协议的法律规定合伙协议是不是合同？合伙协议和合同的区别有什么合伙合同和合伙企业的区别？合作协议与合伙协议的差别合伙协议是合同吗合伙协议与合同的关系有限责任合伙属普通合伙有限合伙企业合伙人的责任范围合伙协议是什么呢？合伙企业与公司股东的区别多方股东的合伙协议有哪些？合伙企业要签哪些协议股东合伙和股东合伙协议能否签订合伙企业要签哪些协议？有限责任公司可以成为普通合伙人吗合伙企业是有限责任还是无限责任？合伙人责任怎么承担的合伙人对合伙企业的义务有限合伙企业的合伙人对公司担什么责任合伙人对合伙债务承担哪种责任合伙人对合伙债务按照什么承担责任合伙人对于合伙债务承担什么责任？ right to criticize and make suggestions right to declare war right to defend oneself right to defense right to defense by attorney right to demand administrative compensation right to democratic management right to demonstrate authorship right to determine a domicile right to determine one's family domicile right to disposal of house property right to dispose right to dispose of assets right to dispose of property right to dispose of that which is in the possession right to dispose self-retained capital right to district jurisdiction right to earnings right to education right to elect factory director and chief executive officer right to employment right to enjoy labor security and health protection right to equal and fair treatment right to equal concern and respect right to equal pay for equal work

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。