| 问题 | 商品房买卖合同签署时需要关注哪些重要细节？ |
| 释义 | 购买商品房时需要注意以下合同事项：首先，购房合同应包含买卖双方的姓名和地址；其次，合同中必须明确房屋的面积、价格和数量等具体内容；第三，合同中应详细规定违约条款；最后，合同中应包含救济方式和相应条件。根据《民法典》第四百七十条规定，合同内容应包括当事人姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。当事人可参考各类合同的示范文本来订立合同。 法律分析 商品房买卖合同注意事项： 1、购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、购房合同中的救济方式和附带的条件 《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 拓展延伸 商品房买卖合同的关键要素和常见纠纷解析 商品房买卖合同的关键要素包括合同主体、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。在签订合同时，买卖双方应特别注意合同条款的明确性和完整性，确保权益得到保障。常见的纠纷包括房屋质量问题、交付延迟、合同解除等。对于房屋质量问题，买方应仔细审查房屋的质量和装修情况，并在合同中明确约定保修责任。交付延迟时，双方可协商解决或依法要求赔偿。若发生合同纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。建议购房者在签订合同时，咨询专业律师，以确保自身合法权益。 结语 购房合同是商品房交易中的重要文件，关乎双方的权益保障。合同中应明确双方当事人信息、房屋面积、价格及数量等要素，并特别注意违约条款和救济方式。根据《民法典》相关规定，合同应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。购房者应审慎选择合同模板，并关注房屋质量、交付时间等关键问题。若发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。建议购房者在签订合同时咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。 法律依据 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 |
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