| 问题 | 购房时签订的定金能否退还？ |
| 释义 | 买房签定金合同后，如反悔要求返还定金，属于民事范畴，双方可协商。定金和认购金有区别，前者可协商返还，后者造成损失不可返还。定金具惩罚性，履约方不退还，接受方不履约需双倍返还。交定金后不想购房，对方可不退还。 法律分析 买房子签定金合同之后，购房交完押金一般7-15天就能签订正式的合同书，如果反悔不想买了，要求返还定金，应当是属于民事范畴，当事双方可以协商，如果签订时缴纳的是定金可以协商返还，如果缴纳的是认购金，对方已经造成损失，是不能返还的。定金是具有惩罚性的法律规定,是履行合同的一种担保方式,交付定金一方不履约,定金不退还,接受定金一方不履约,双倍返还定金如果你交了定金,现在不想买了,对方可以不退还。 拓展延伸 购房定金退还政策及注意事项 购房定金退还政策及注意事项是购房者关注的重要问题。根据相关法律法规和合同约定，购房定金的退还与多个因素相关。一般情况下，如果购房合同因卖方原因解除，购房定金应予以全额退还；若是购房者原因解除，定金可能会被扣除一定比例。此外，购房者在签订购房合同时应注意明确约定退还条件和时间，并保留相关证据。同时，购房者应仔细阅读合同条款，了解定金退还的具体规定，以避免可能的争议和纠纷。在购房过程中，建议购房者与卖方充分沟通，确保双方对退还政策有清晰的认识，以保障自身权益。 结语 购房定金退还政策及注意事项是购房者关注的重要问题。根据法律法规和合同约定，购房定金的退还与多个因素相关。购房合同因卖方原因解除时，购房定金应全额退还；若是购房者原因解除，定金可能会扣除一定比例。购房者应明确约定退还条件和时间，并保留相关证据。阅读合同条款，了解定金退还规定，避免争议和纠纷。建议购房者与卖方充分沟通，确保双方对退还政策有清晰认识，保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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