| 问题 | 申请公共租赁房屋贷款有风险吗 |
| 释义 | 公租房不能做抵押贷款的原因是因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有；而可以贷款的房屋类型包括个人、企业名下已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房。 法律分析 公租房不能做抵押贷款的,原因主要有:公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。下面是可以贷款的房屋类型：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房。 拓展延伸 公共租赁房屋贷款的利与弊 公共租赁房屋贷款是一种供低收入家庭租赁房屋的贷款方式。它的利与弊需要综合考虑。首先，公共租赁房屋贷款可以帮助低收入家庭获得负担得起的住房，改善他们的居住条件，提升生活品质。此外，贷款利率通常较低，还款期限较长，减轻了家庭的经济负担。然而，公共租赁房屋贷款也存在一些弊端。首先，贷款申请过程可能繁琐，需要提供大量材料并满足一定条件。其次，贷款还款期限长，可能需要承担较长时间的负债压力。另外，如果房屋市场价值下降，可能导致房屋贷款超过房屋实际价值，造成财务风险。因此，申请公共租赁房屋贷款前，应充分了解其利与弊，权衡利弊后再做决策。 结语 公共租赁房屋贷款是一种供低收入家庭租赁房屋的贷款方式。它既有利于改善低收入家庭的居住条件，提升生活品质，又能减轻家庭的经济负担，贷款利率较低、还款期限较长。然而，贷款申请繁琐、还款期限长以及财务风险等问题也需考虑。在申请公共租赁房屋贷款前，需要充分了解其利弊，权衡利弊后再做决策。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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