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问题 逾期交房后,可以先收房后追究责任吗,什么
释义
    逾期交房是可以先收房后追究责任的,可以退房的情况如下:
    1、延迟交付房屋;
    2、开发商缺证,导致合同无效;
    3、开发商没经购房人同意变更设计;
    4、拿不到产权证;
    5、房屋质量不合格;
    6、房屋面积误差超过3%;
    7、房屋质量导致严重影响使用。
    一、什么情况下可以退房?
    可以退房的情况有:延迟交房;开发商的原因导致合同无效;开发商未经买受人同意随意变更设计;房屋无法拿到不动产权证;房屋不能贷款;实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;房屋质量不合格;商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格;房屋质量不合格严重影响使用;开发商将房屋进行抵押。
    二、什么情况下买房人可以退掉已购房屋
    下列情况下买房人可以退掉已购房屋:
    1.延迟交付房屋;
    2.开发商缺证,导致合同无效;
    3.开发商没经购房人同意变更设计;
    4.无法得到贷款;
    5.房屋面积误差超过3%;
    6.房屋质量不合格;
    7.房屋质量导致严重影响使用。
    三、在什么情况下业主可以要求退房
    业主可以要求退房的情况:1、延期交付房屋;2、合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;4、房屋面积误差超过3%;5、房屋质量不合格影响使用;6、房子产权有问题;7、存在合同欺诈等其他问题的;8、迟延办理房屋所有权登记;9、按揭合同不能办理;10、在建工程转让。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    
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更新时间:2024/12/23 11:25:36