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问题	他项权到期的后果严重
释义	法律分析：房屋他项权证过了有效期的后果是房屋有可能会被抵押权人申请拍卖,因为他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。法律依据：《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。
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