| 释义 |
合同内容违反房地产最新政策是无效的，根据规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
一、房屋买卖合同满足哪些条件才有效？
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同的基本内容有哪些？
房屋买卖合同的基本内容包括：
1、合同当事人的名称或姓名、住所。
2、合同标的。
3、价款(即该二手房的约定价格
4、履行期限、地点、方式。
5、违约责任。
6、二手房屋买卖合同的争议解决方式。
7、合同生效条款。
8、合同中止、终止或解除条款。
9、合同的变更与转让。
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