释义 |
符合限购政策的房屋买卖合同效力不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国相关法律规定,合同的签订不得违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。 一、超范围合同要怎样认定效力 超范围经营签订的合同效力认定方式如下:只要该合同不违反限制经营等法律法规,也认定是有效合同。同时,企业超出经营范围经营应当满足以下三项生效要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、贷款诈骗合同有效吗 贷款时签订的借款合同存在诈骗行为的,该借款合同是无效的,不具有法律约束力,当事人可以不履行。法律规定具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 因诈骗行为签订的合同属于意思表示不真实的合同,应属无效。 三、结婚一方一方是否有协议买卖合同的效力? 配偶一方签订买卖合同,合同依法成立的,具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |