| 问题 | 二手现房买卖中介的义务有哪些 |
| 释义 | 中介机构的义务包括：提供房源、提供咨询服务、保障服务不会给购房者带来损失、提供真实合法信息。如果中介机构的职员过错给购房者造成损失，购房者可以找中介公司承担责任。如果出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，中介机构应先行向承租人赔偿损失。 法律分析 义务： 1. 为购房者提供房源，并提供购买二手现房的咨询服务。 2. 保障提供的服务不会给购房者带来损失。如果中介机构的员工因过错给承租人或购房者造成了损失，购房者可以要求中介公司承担责任。 3. 提供真实合法的信息。中介机构保证已核实向购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特殊要求。如果因出售方提供的信息有误或欺诈行为，中介机构应承担损失并先行向承租人赔偿。 法律依据 《房地产经纪管理办法》第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格； （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价； （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易； （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益； （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利； （六）改变房屋内部结构分割出租； （七）侵占、挪用房地产交易资金； （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋； （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务； （十）法律、法规禁止的其他行为。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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