| 问题 | 动迁后能否更改老人房屋所有权的名字？ |
| 释义 | 老人去世，房产属于遗产，需继承人提供书面处分意见、死亡证明及产权证到房管部门办理过户。不过户则财产仍属遗产。拆迁手续需协调拆迁部门确定是否需要叔叔签字。为明确产权、避免纠纷，建议依法继承。 法律分析 老人去世了，其名下的房产属于其遗产，虽此前是你爸出的钱，但证明是你爸购买比较困难，因为产权证上记载的产权人是老人。若房屋要过户到你父亲名下，需要其遗产的全部继承人出示书面的对遗产的处分意见，并上老人的死亡证明、产权证等一同到房管部门办理过户（具体程序请咨询房管部门）。若不过户，继续用老人的名字，其财产仍然属于其遗产。关于拆迁手续提否需要你叔叔签字，请具体同拆迁部门协调。为了明确产权，避免纠纷，建议依法继承。 拓展延伸 老人房屋所有权转移是否受动迁影响？ 在动迁过程中，老人房屋所有权的转移可能会受到一定的影响。首先，需要考虑动迁政策和相关法规的规定。根据当地的政策，可能存在一些限制或要求，例如需要提供相关证明材料或经过相关部门的审批。其次，动迁过程中的房屋评估和补偿问题也会对所有权转移产生影响。如果房屋评估价值发生变化，可能会导致所有权转移的调整。此外，还需要考虑老人本人的意愿和法律规定的继承权等因素。因此，在进行老人房屋所有权转移前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保符合法律规定并顺利完成转移手续。 结语 建议在老人房屋所有权转移的过程中，遵循相关法规和政策，并咨询专业律师或相关部门的意见。根据遗产继承法规定，需要所有继承人提供书面对遗产的处分意见，并携带相关证明材料到房管部门办理过户手续。如果不过户，房屋仍属于老人的遗产。此外，动迁过程中还需考虑房屋评估和补偿等问题，以确保符合法律规定并避免可能的纠纷。为明确产权关系，建议依法继承并咨询相关部门以确保顺利完成转移手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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