| 释义 |
业委会怎么成立：
1、需要和小区的物业进行协商，先筹备一个业主委员会小组。
2、再向社区提出成立委员会的书面申请，必须经过社区的批复。
3、筹备委员会成立小组需要将《业主公约》拟好，并选出业主委员会的委员，之后再向当地的房地产行政主管部门办理登记手续，通过批复之后业主委员会就成立了。
4、通过审核之后需要召开业主大会，在召开大会之前需要提前15天通知所有的业主，业主大会可选择集体讨论的形式，也可以选择书面形式征求意见。
【本文所涉及的法律依据】：：
《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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