| 问题 | 离婚协议书公证后能否办理房产过户？ |
| 释义 | 离婚协议公证是办理过户的必要步骤，需要提供双方证明材料。最好双方一起回老家办理，如只有一人，最好有委托书。所需材料包括身份证、户口簿、结婚证、子女户籍证明、离婚协议草稿、财产证明等。根据《不动产登记暂行条例》，登记完成后会颁发不动产权属证书或登记证明。 法律分析 1.需要对离婚协议进行公证才能办理过户，离婚协议进行公证，哪是要有你们双方的各种证明材料才给办的，所以，有了公证才可办理过户，要不没人敢信你。2.公证后,如果两个人都回老家去办理过户手续，哪当然更好，如果，是一人，应该也问题不大，不过最好能让女方出个委托书。3.手续：当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证，子女的户籍证明，离婚协议草稿，有关的财产所有权证明材料，如房地产权证等，公证员认为需要提交的其他证明材料。流程：夫妻双方当事人必须本人亲自到场。 法律客观： 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 离婚协议书公证对房产过户有何影响？ 离婚协议书公证对房产过户产生重要影响。公证是一种法律程序，通过公证可以确保离婚协议的真实性和有效性。公证后的离婚协议书具有更高的法律效力，可以作为有效的证据被法院认可。在房产过户过程中，公证离婚协议书可以起到保护权益的作用。如果离婚协议书经过公证，双方达成的协议内容将更具法律约束力，减少纠纷的可能性。因此，公证离婚协议书后办理房产过户，可以提供更加安全和可靠的法律保障，确保双方权益得到充分保护。 结语 公证离婚协议对房产过户具有重要意义。公证确保协议真实有效，提高法律效力，可作为法院认可的有效证据。在房产过户中，公证离婚协议保护权益，减少纠纷。办理房产过户前公证离婚协议，提供安全可靠的法律保障，确保双方权益得到充分保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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