| 问题 | 婚离了房子应该怎么过户 |
| 释义 | 婚离了房子应该怎么过户 怎么办理离婚房屋过户? 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。 离婚房屋过户费用有哪些? 一、费类：1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。 二、税类：1、契税;2、印花税。 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 离婚房产过户费怎么算，手续费是多少? 离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 一、税类： 1、契税： 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 2、印花税：房地产权属证书每本5元。 二、费类： 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。 |
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