| 释义 |
父母赠与子女房产的新规：签订赠与书合同并办理公证，进行房屋所有权转移登记手续。房产过户流程：准备材料，包括注销户口证明、身份证、户口簿等，由原户主向派出所递交申请指定新的户主，然后前往房产管理局办理过户手续。
法律分析
房产父母赠与子女房产的新规如下：
1、房子父母赠与子女最新政策是父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；
2、赠与书需办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。
房产过户流程如下：
1、准备材料：
（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；
（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人；
2、提交材料前往房产管理局办理过户。
拓展延伸
房产赠与：父母赠与子女的法律要求和注意事项
房产赠与是指父母将房产无偿转让给子女的行为。根据法律要求，父母赠与子女房产需要满足以下条件：1.必须是合法的房产所有人；2.必须是完全自愿的行为；3.必须符合法定的赠与形式和程序。此外，赠与时需要注意以下事项：1.编制赠与书面协议，明确双方权益；2.确认是否需要支付赠与税；3.考虑赠与后的财产管理和继承安排；4.避免赠与行为被认定为遗产规避。因此，在进行房产赠与时，父母和子女应当了解相关法律要求，并谨慎处理各项事务，以确保赠与的合法性和顺利进行。
结语
父母赠与子女房产的新规要求如下：1、签订赠与书面合同，办理公证手续并进行房屋所有权转移登记。2、过户流程包括准备材料和提交至房产管理局。房产赠与需满足合法所有人、自愿行为和法定形式等条件。赠与时需编制书面协议、考虑赠与税、财产管理和继承安排，并避免遗产规避。父母和子女应了解法律要求，谨慎处理事务，确保赠与合法顺利。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
|