问题 | 怎么解决租客拖欠房租? |
释义 | 租客拖欠房租房东可以通过以下方式解决: 1、房东可以向租客催缴房租,租赁双方协商解决。有可能租客暂时有资金问题,房东理解一下,暂缓租金的收缴。 2、若是租客故意拖欠租金,这时就应该和租客讲明拖欠租金的责任。 3、可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 需要知道的是,出租人可以最好书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩,从而说未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。 租房时应该签订详细的租房合同,关于租金的交付也应该订立明确的条款,比如租金多少、何时支付,拖欠支付如何处理等,这样在发生拖欠租金情况时可以有据可循。 回答涉及到的法律依据: 《民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 |
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