| 问题 | 当租赁合同期满，承租人拒绝搬迁时，该如何解决？ |
| 释义 | 根据法律规定，当租赁期满后，如果承租人不同意搬迁，双方可以进行协商处理。如果协商不成，出租方有权向法院提起诉讼，要求租客搬离房屋，并承担从租赁期满到实际搬离期间的使用费用（按双方约定的租金标准计算）。此外，出租方还可以要求租客承担相应的违约责任。 法律分析 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。 拓展延伸 租赁合同到期后租户拒绝搬离的法律处理方法 当租赁合同到期后，若租户拒绝搬离，房东可以采取以下法律处理方法。首先，房东应当与租户进行沟通，明确合同到期后的搬离时间，并提醒租户履行合同义务。如果租户仍然拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求强制执行合同约定，要求租户搬离并赔偿相应的违约金。在法院判决强制执行后，如租户仍不履行，房东可以申请强制执行，通过法院的执行部门强制搬离租户，并追究其相应的法律责任。在整个过程中，房东应当保留相关证据，如合同、通知书、沟通记录等，以便在诉讼中提供证据支持自己的主张。 结语 租赁期满后，若租户拒绝搬离，房东可以通过以下法律途径解决。首先，双方应进行沟通，明确搬离时间，并提醒租户履行合同义务。如租户仍不配合，房东可向法院起诉，要求强制执行合同，并要求租户搬离并赔偿违约金。在法院判决后，如租户仍不履行，房东可申请强制执行，通过法院强制搬离租户，并追究其法律责任。房东应保留相关证据，如合同、通知书、沟通记录等，以支持自己的主张。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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