棚户区改造房和商品房的区别 -法律知识-拆迁征地法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	棚户区改造房和商品房的区别 -法律知识
释义	法律分析：一、土地性质不同棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条补偿标准不同棚户区改造是政府为了改造城镇内的危旧住房推出的一项工程，补偿的费用通常比较低；而商品房拆迁赔偿是拆迁人对于被拆迁人所给予的补偿，补偿费用比较高，通常补偿额度等同于所拆迁房的市场价值。
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