| 问题 | 办房产证需不需要提供配偶身份证？ |
| 释义 | 在办理房产证时，需要提供一个人名义的身份证件。已婚状况需要提供夫妻双方的身份证、户口本，未婚状况需要提供单身证明。根据我国民法典的规定，婚后房产属于夫妻共同财产。如果只登记为一方个人财产，则需要对方书面同意，并在房产证上注明个人独有。房产证添加配偶名字需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料，向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费，申请登记成功后，可以领取新的房产证。 法律分析 在办理房产证时,只需要提供一个人名义的身份证件。如果是已婚状况,则需要提供夫妻双方的身份证、户口本。如果是未婚状况,则需要提供单身证明。根据我国民法典的规定,婚后房产属于夫妻共同财产。如果只登记为一方个人财产,则需要对方书面同意,并在房产证上注明个人独有。 一、已婚买房房产证能否只写一个人的名字 已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。 不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。 二、房产证添加配偶名字如何办理 房产证加配偶名字的手续大致如下： 1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费； 3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。 婚后房产证加名字，可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 拓展延伸 夫妻买房，房产证上可以只写一人名字吗 夫妻买房，房产证上可以写一人名字。 夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 结语 在办理房产证时，需要提供不同婚姻状况的身份证件及户口本。根据民法典规定，婚后房产属于夫妻共同财产。如果只登记为一方个人财产，则需要对方书面同意，并在房产证上注明个人独有。对于房产证添加配偶名字，需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料，向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费。申请登记成功后，可以领取新的房产证。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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