| 问题 | 签购房合同有什么注意事项？ |
| 释义 | 法律分析：签订购房合同时应当注意： （1）合同标的物即所购房屋没问题，产权清晰，手续规范。一手房购买时需要查看开发商是否具有商品房预售许可证，二手房购买时需要查看出卖人是否有房屋所有权证。 （2）购房合同文本公平公正，条款齐全，建议最好直接使用国家相关部门制定出台的房屋买卖合同（示范文本）进行签订。 （3）购房时交易的条件、价款、面积、房屋质量等所有相关内容均需约定清楚，并且留存好相关的文件资料，以作为证据保存备用。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 |
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