| 问题 | 民法典中房产保全后怎么解除 |
| 释义 | 民法典中解除房产保全的条件和程序。申请人超过30日不起诉、被申请人提供担保、申请保全错误等情形可以解除房屋保全。申请财产保全的条件包括紧急情况、申请人向法院提出申请、提供担保等。 法律分析 一、民法典中房产保全后怎么解除 房产保全后，申请人超过30日不起诉;被申请人提供担保;申请保全错误等情形，可以解除房屋保全。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条诉前财产保全 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 第一百零四条保全解除 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定： (一)保全错误的; (二)申请人撤回保全申请的; (三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的; (四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。 解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 二、申请财产保全的条件 1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施; 3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。 4、案件必须有给付内容，属给付之诉; 5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。 结语 在民法典中，解除房产保全的情形包括申请人超过30日不起诉、被申请人提供担保、申请保全错误等。根据相关法律规定，申请人应在采取保全措施后的30日内提起诉讼，否则法院应解除保全。申请财产保全的条件包括情况紧急、利害关系人提出申请、提供担保等。法院在必要时也可依职权裁定采取财产保全措施。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百零一条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十六条 |
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