| 问题 | 首付已交但未签购房合同怎么办 |
| 释义 | 首付交了没签合同的情况下，双方仍然有权利和义务。合同可以以书面形式或口头形式达成，即使没有签订书面合同，交付首付也意味着一方有履行合同义务的责任。口头达成的合同内容同样可以约束双方。如果一方违约，将承担违约责任。 法律分析 首付交了没签合同的，只可以表示双方当事人没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间不能享受权利，不用承担义务。合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立，口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为，就要承担违约责任。 拓展延伸 首付已交，却未签购房合同，如何维护自身权益？ 在这种情况下，您可以采取以下措施来维护自身权益。首先，与卖方进行沟通，要求签署购房合同，并明确约定交付日期。如果卖方拒绝或拖延签署合同，您可以考虑寻求法律援助，通过律师发出正式函件催促卖方履行合同义务。同时，您可以向相关部门或机构投诉，如房地产监管部门或消费者权益保护组织，寻求帮助和支持。此外，您还可以考虑寻求法律救济，通过起诉或仲裁等方式维护自身权益。请记住，在采取任何行动之前，咨询专业律师以获得具体建议和指导。 结语 在这种情况下，您可以采取以下措施来维护自身权益。首先，与卖方进行沟通，要求签署购房合同，并明确约定交付日期。如果卖方拒绝或拖延签署合同，您可以考虑寻求法律援助，通过律师发出正式函件催促卖方履行合同义务。同时，向相关部门或机构投诉，如房地产监管部门或消费者权益保护组织，寻求帮助和支持。此外，考虑寻求法律救济，通过起诉或仲裁等方式维护自身权益。请记住，在采取任何行动之前，咨询专业律师以获得具体建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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