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问题	开发商不按备案价出售怎么办
释义	法律分析: 开发商不按备案价出售可以向当地的房地产主管部门反映，提供备案文件和其他相关证据，说明开发商未按备案价出售房源的情况。开发商不按备案价出售属于违法行为，商品房的实际成交价格不得高于备案价格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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