问题 | 房屋租赁备案证明对房东有什么影响 |
释义 | 租房登记备案证明对房东是不存在什么影响的,相反可以帮助房东的利益不受到欺骗。当租房登记备案后,租房者的相关信息都会被登记,这就预防了不良分子利用租房从事不利行业,自然就不会连累到房东。 一、房东对租客的义务有什么 房东对租客的义务有: 1、租户"身份"一般来说,房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查; 2、事故发生前,房东应注意确保房屋符合安全生活标准,不存在安全隐患。例如,安装的热水器是否符合规范,电线是否短路等; 3、不良案件应注意出租房屋的治安状况。房东还应履行职责,确保出租房屋的门窗安全正常使用,并注意盗窃等不良案件的发生; 4、负责出租房屋的维修。租赁双方约定的,按照约定办理;但是,如果出租房屋的租赁合同中没有约定房屋的维修,一般由房东承担维修责任,因此费用也应由房东承担。 二、办居住证对房东的影响有哪些 办居住证对房东的影响:办理居住证对房东没有多大影响,但是租房合同失效后就要解除居住证,否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额,若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话,相当于浪费了一个学籍名额,这对于房租出租不利。 三、房东租房需要注意什么 房东租房要注意的事项。房东租房要注意的问题,是指房东作为出租方,在出租房屋时应当注意的问题。如下:1、房东租房要注意租客是否具有支付租金的能力;2、房东租房要注意租客租赁房屋的用途;3、房东租房要注意租客租赁的期限;4、房东租房要注意房租支付的方式以及周期;5、房东租房要注意房内物品的新旧程度;6、房东租房要注意的其他问题。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)共有房屋未取得共有人同意的(四)权属有争议的(五)属于违法建筑的(六)不符合安全标准的(七)已抵押,未经抵押权人同意的(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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