| 释义 |
条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。
法律依据：《民法典》规定 超额抵押之禁止
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
2018个人房屋抵押贷款条件有哪些
银行房屋抵押贷款条件如下：
1、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成，原来可以做到8成；
3、只做房龄20年内的房屋，有备用房更容易审批；
4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年。
《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
个人房屋抵押贷款流程
流程:
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
法律依据：
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