| 问题 | 租房未到期时能否退还押金？ |
| 释义 | 租房不到期是否能退押金，取决于合同规定。如果合同未明确规定，提前退房不违约，房东不能扣除全部租金和押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，承租人因不可归责于其的原因导致租赁物毁损或灭失，可以要求减少租金或解除合同。对于房东不解约不退押金的情况，房客可以通过协商或诉讼解决，要求返还押金和支付违约金。 法律分析 一、如果租房不到期押金能退吗 1、如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除你全部房租和押金。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条 【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 二、房屋租赁到期房东不解约不退押金怎么办 房屋租赁到期房东不解约不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 拓展延伸 租房合同到期后如何退还押金？ 在租房合同到期后，退还押金是一个重要的问题。一般情况下，房东应当在租房合同终止后的一定时间内退还押金给租户。具体的退还程序和时间限制可能因地区和合同条款而有所不同。通常，租户应当确保房屋的原始状态和设施完好，并按照合同要求进行清洁和维护。房东有权扣除因租户过失造成的损坏或违约行为所产生的费用。租户应当在合同到期前与房东协商退还押金的事宜，并确保书面记录以维护双方的权益。如有争议，可以寻求法律援助或通过仲裁解决。请注意，以上仅为一般情况，具体操作应根据当地法律和合同条款进行。 结语 在租房过程中，租房合同对于押金的退还有明确规定的情况下，如果未到期提前退房，房东有权扣除一定责任。然而，如果合同没有明确规定，提前退房并不违反合同条款，房东不能扣除全部房租和押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，如果因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或解除合同。对于房屋租赁到期房东不解约不退押金的情况，房客可以通过协商或诉讼解决，法院可以要求退还押金并支付违约金。在处理退还押金问题时，租户应确保房屋原始状态完好，并遵守合同要求进行清洁和维护。当然，具体操作应根据当地法律和合同条款进行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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