| 问题 | 离婚后个人贷款买房可以落户吗 |
| 释义 | 在离婚贷款买房期间，取得房产证的可以落户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，凡在市区购买房屋以及自建私房或其他原因拥有房产要求迁移户口的，应凭房产证进行办理。 一、房产证能写多少人的名字 房产证只能写一个名字。但房产证上可以添加共有人并明确每个人的份额，购房者通过交易的方式取得房屋的所有权并获得房产证，有房产证即可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 二、土地使用证与房产证区别是什么 土地使用证与房产证区别如下： 1、定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书； 2、使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证； 3、交易不同：土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明房屋拥有房屋使用权。 一、土地使用证主要内容包括： 1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日； 2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积； 3、备注； 4、变更记事； 5、附图以及证书的编号等。 二、房产证的证书特点包括： 1、房产证只能由房地产主管机关发放； 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证； 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证； 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 三、农村的房子变更户主需要什么手续 房产证上的人叫产权人，要变更得到房产交易中心办理，需身份证户口本，房产证，己婚要结婚证。携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续。 【本文关联的相关法律依据】 《户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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