| 问题 | 变更合同要符合的条件有什么 |
| 释义 | 变更合同要符合的条件有： 1、原已存在有效的合同关系； 2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或者仲裁机构的裁决发生变更合同； 3、合同变更必须遵守法定的方式； 4、须有合同内容的变化。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 一、租户可不可以改变租赁房屋用途 如事先征得出租人的同意，租户可以改变租赁房屋的用途。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、怎样办理房贷合同变更 变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为： 1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表即相关资料； 2、签订合同变更协议，视情况办理公证、抵押质押登记手续； 3、按合同变更后的约定还款； 4、贷款结清。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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