| 问题 | 租房合同不得从事非法怎么样写 |
| 释义 | 租房合同不得从事非法应当写明：承租人不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动，不得为他人吸毒、赌博、卖淫提供场所。承租人违反此约定的，出租人有权解除合同并要求承担赔偿责任。 一、转租是租房者负责还是租赁者承担 转租房屋的收益一般归属于租房者，双方另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 二、哪些情况下不得转租 以下情况下不得转租： 一、承租人拖欠租金的，不得转租； 二、承租人擅自在承租房屋内建造的房屋不得转租； 三、预租商品房不得转租； 四、违反双方意愿，双方共同讨论未达成协议的房屋不得转租； 五、租赁合同明确规定不得转租； 六、租赁合同未约定转租条款，出租人不同意转租的。 三、租房被淹谁负责租房被淹损失哪里来 第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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