| 释义 |
买房未过户不构成善意取得，因为没有办理过户登记，房屋的权属实际上并未发生变动，并不构成善意取得。无处分权人出卖房屋，如果买受人以下三个条件均满足，则构成善意取得。
1、买受人具有善意;
2、支付合理对价;
3、动产已经交付，不动产已经办理过户。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。（《民法典将于2021年1月1号生效》）
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