| 问题 | 工厂拆迁与公司拆迁有何不同？ |
| 释义 | 本文讲述了工厂和公司拆迁补偿标准的相关内容。工厂和公司拆迁时,员工并不会获得特别的补偿,只有在用人单位解除劳动合同时,公司或工厂才会承担支付经济补偿的责任。拆迁补偿包括土地使用权区域补偿价格、工厂更换价格、生产和业务损失、装饰配件、机械和设备、搬迁成本等六部分补偿项目,其中房屋以及建筑物的补偿按照相关房地产证登记的建筑面积计算。 法律分析 工厂和公司都是企业常用的经营场所，当这些场所需要拆迁时，员工并不会因此获得特别的补偿。只有在用人单位解除劳动合同时，公司或工厂才会承担支付经济补偿的责任。 一、化工企业拆迁补偿标准 化工企业的拆迁补偿标准主要包括，工厂用地的土地补偿，国有土地使用权的转让通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质，纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定，没有以物权的形式界定，因此租赁权对土地使用权没有补偿。工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后重建的成本补偿。房屋拆迁时的换新问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。 二、企业用地拆迁怎样补偿 企业拆迁补偿包括：企业拆迁可以得到六部分补偿项目。 1、土地使用权区域补偿价格； 2、工厂更换价格； 3、生产和业务损失； 4、装饰配件； 5、机械和设备； 6、搬迁成本。房屋以及建筑物的补偿，按照相关房地产证登记的建筑面积计算。因为历史的原因无法取得房地产证，土地证的。可以通过实际计量确定。房屋以及建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托给评估公司，评估公司根据有关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。 拓展延伸 市区工厂拆迁附着物有哪些 关于工厂拆迁附着物的补偿标准，可以总结为以下几个方面。在法律规定中，工厂拆迁的补偿方面主要分为三部分，第一是拆迁资产费用的补偿，包括无法搬迁的土地，房屋以及建筑物和地上附着物，以及确实因为搬迁而发生损失的机器设备而产生的费用补偿。二是拆迁费用补偿，包括搬迁的前期费用和搬迁过程中发生的停工费用以及机器设备调试的修复费用以及物资的拆卸以及包装和运输以及解聘员工补偿费等费用。三是在拆迁政策发生的基础上产生的奖励费用，包括速迁费用以及拆迁奖励费用等。 结语 工厂和公司拆迁补偿标准及企业用地拆迁补偿项目是企业拆迁中需要了解的相关规定。在拆迁补偿方面,土地使用权区域补偿价格、工厂更换价格、生产和业务损失、装饰配件、机械和设备、搬迁成本都是需要考虑的因素。企业拆迁可以得到六部分补偿项目,包括土地使用权区域补偿价格、工厂更换价格、生产和业务损失、装饰配件、机械和设备、搬迁成本。房屋以及建筑物的补偿,按照相关房地产证登记的建筑面积计算。 法律依据 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 |
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