| 释义 |
婚前付清房款，登记在出资方名下的房产为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。婚前购房，登记产权人为双方则为共同财产，未建立婚姻关系则按彩礼纠纷处理，出资方可主张返还。婚后取得产权证则为夫妻共同财产。
法律分析
（1）如果一方在婚前全额支付房款并获得房产证，该房屋归属于婚前个人财产，并登记在出资方名下。在离婚时，另一方无权要求分割。
（2）如果一方在婚前购房并将产权登记在夫妻双方名下，这被视为“以结婚为目的的赠与”，房屋在建立婚姻关系时成为夫妻共同财产。如果未建立婚姻关系，则法院通常会根据彩礼纠纷原则进行裁决，此时出资方可以主张返还。如果夫妻在婚后获得房产证，则房屋为夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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