| 问题 | 违反了哪些法规的违建行为 |
| 释义 | 违章建筑是指未依法取得建设规划许可证或违反规定而新建、扩建和改建的建筑物。违法建筑包括在征地拆迁后重新选址建房、私自流转土地建房、在宅基地上搭建以及原址改建、扩建等行为。这些违法行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律条文。违法建筑一般需要拆除，否则会受到相应的处罚。 法律分析 未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证规定而新建、扩建和改建建筑物属于违章建筑。这些建筑主要包括:在依法征地拆迁后重新选址建房、私自流转土地建房或建经营住房、在原有宅基地上搭建以及原址改建、扩建。这些违法行为可以归类为违反规划和违法占地，相应的法律条文包括《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。 一、一楼小院违建如何认定 属于违章建筑，只要不是在你的房产证上标注出来的，自己建的都属于。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。 二、违法建筑是否一定要拆除 违法建筑需要拆除。具体内容如下： 1、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物； 2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 结语 未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证规定而新建、扩建和改建建筑物属于违章建筑。这些建筑主要包括在依法征地拆迁后重新选址建房、私自流转土地建房或建经营住房、在原有宅基地上搭建以及原址改建、扩建。这些违法行为可以归类为违反规划和违法占地，相应的法律条文包括《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。对于一楼小院违建，只要不是在房产证上标注出来的，自己建的都属于违章建筑。而违法建筑需要拆除。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 |
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