| 问题 | 物业到底能不能私自划道路上的车位？ |
| 释义 | 不能。 物业私划车位的这种行为属于违法。合法利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决议使用。业委会也可限制物业公司的权利，且要看与物业公司签订的合同是如何约定。 根据规定，小区划固定车位是不合法的，物业没有权利去固定小区的停车位。小区停车位属于全体业务所有而不是为少数人服务。不过，为了保证小区的安全，物业有义务维护小区的停车秩序，可以建立相应的管理制度，比如合理划定公共停车位，限制外来车辆的进入和停留时间，对业主一户有数辆车的停放等等可以做出明确的规定。 物业公司这样划分车位，是因为该公司直接管理小区工作，且车位可能带来收益。有些工作，比如规定固定车位的工作，严格意义上有侵权的问题，因为这样势必侵占业主的公共用地。业主委员会可以要求更正甚至起诉解决的。 以上就是物业有权利划车位吗相关内容，物业公司无权擅自在小区楼间空地划出车位出租。 【本文所涉及的法律依据】：： 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 |
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