| 问题 | 杭州公积金贷款上限最高80万 |
| 释义 | 根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。 一、杭州公积金基数 杭州公积金缴存单位可在5%至12%的区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一缴存单位执行相同缴存比例。 （1）杭州社保缴费标准 社保缴费比例： 养老保险：单位14%，个人8% 医疗保险：单位11.5%，个人2%+4元 失业保险：用人单位按照本单位工资总额的1.5%、职工个人按照本人工资的0.5%共同缴纳失业保险费。 生育保险：用人单位缴纳1.2%，职工个人不缴纳 工伤保险：杭州市区范围内企业一类行业0.5%，二类行业0.8%，三类行业1.2%。五县（市）企业一类行业0.7%，二类行业1.0%，三类行业1.4%，职工个人不缴纳 社保缴费基数： 养老保险：在确定缴费基数时，职工个人当年月平均工资低于上一年度浙江省职工月平均工资60%的，按60%确定，高于300%的，按300%确定。 计算公式： （2）杭州公积金缴费标准 公积金缴存比例：杭州市住房公积金缴存比例为12%。 公积金缴存基数：缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。 计算公式： 个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入） 单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入） 合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额 二、商贷能转公积金贷款吗，贷款额度最高是多少 商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件： 1、符合当地住房公积金贷款申请条件； 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、未申请过住房公积金贷款的。 商业贷款转住房公积金贷款额度，转贷额度应同时符合下列限额标准， 1、贷款额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金； 2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70％； 3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额。 |
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