| 问题 | 结婚之后贷款买房离婚了怎么办 |
| 释义 | 婚后贷款买房，如果房产是夫妻个人财产的，则房产在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产的，则离婚时夫妻双方可以通过协议方式处理房产，协议不成的，二人可就房产分割问题向法院起诉，由法院根据房产的具体情况依法作出判决。 一、婚后房子如何分割 婚后房子的分割：婚后房子是夫妻一方的个人财产的，依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。婚后房子是夫妻共同房产的，可以让双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子的分割问题作出判决。 二、父母留下房子该怎样处理？ 父母留下房子的处理：如果父母在去世前指定房子只归自己的子女继承，那么房子就属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，归房屋继承人所有；如果继承人在继承房产时，被继承人没有指定房产只归子女所有，或是双方没有约定婚后财产各自所有的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的法院判决。 三、婚前买房婚后加名怎么分 房子婚前买的，婚后加名字按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。 关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民依法判决分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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